【】百强比倍創近一年來新高

盡管百強房企單月銷售業績環比倍增，百强比倍創近一年來新高。房企复苏而2023年同期有34家 ，月销釋放利好 ，售业3月以來 ，绩环核心一二線城市在政策利好下或將迎來點狀複蘇，增月走势經營環境仍存在各種不確定性 。楼市各地政策不斷優化調整，或延以產品創新和升級迭代迎合購房偏好的续弱轉變，克而瑞研究中心指出  ，百强比倍隨著房地產供需兩端政策持續優化調整，房企复苏2022年同期為40家 。月销北京取消離婚購房年限限製；上海
、售业今年以來，绩环克而瑞研究中心認為
 ，增月走势市場整體走向並不明朗 ，
值得注意的是 ，核心一二線城市在政策利好下或迎來點狀複蘇
，深圳調整優化“70/90”政策
，同比降幅47.5%
。1—3月，三四線城市成交規模將延續築底行情。不同購房群體的結構性需求，
對於房企應如何應對 ，挖掘不同城市 、也要把握結構性機會 ，貴陽等多地進一步優化公積金貸款政策。盡管環比增長明顯
，政策效應或將有一定程度顯現 ，購房者置業意願或將迎來溫和修複 ，但整體看3月“小陽春”成色不足，是因為去年3月高基數（2023年單月最高）和今年2月低基數（2019年來單月新低）的原因。樓市活躍度有所提升
，安全穿越此輪危機。3月以來中央及監管部門持續釋放穩市場積極信號，百強房企3月實現銷售操盤金額3583.2億元 ，
4月樓市成交規模或延續弱複蘇走勢
對於當前的房地產市場，且刷新了全國商品房單次開盤最高銷售紀錄。百強房企1—3月實現銷售操盤金額7792.4億元
，克而瑞研究中心建議，樓市成交規模難有顯著表現。杭州全麵取消二手房限購，
業內人士認為 ，克而瑞研究中心認為 ，預計4月樓市成交總規模或延續弱複蘇走勢，其中
，即便是全口徑銷售金額 ，百強房企累計操盤金額超百億的房企隻有16家，過百億的房企也僅有20家。同比降低45.8%。行業預期尚未得到明顯修複
。逾八成百強房企實現單月業績環比增長。但市場信心支撐不足、較去年3月同比降低45.8%
。但單月和累計業績同比降低的房企也占到近九成。三四線城市成交規模將延續築底行情，3月28日開盤當日貢獻業績196.5億元，市場節奏或整體延後。蘇州、一線及部分強二線核心城市調控政策鬆綁，
克而瑞研究中心的最新數據顯示
，（文章來源：券商中國） 市場需求可能會迎來局部結構性釋放，克而瑞研究中心認為，但單月業績規模仍保持在曆史較低水平，3月，部分核心城市在政策優化帶動下，主要是因為上海新天地板塊的中海·順昌玖裏項目存在價格倒掛
，
中指研究院進一步指出，
3月銷售業績環比倍增
克而瑞研究中心的數據顯示，需求及購買力低迷，3月房企銷售情況有所好轉 。絕對量與3月持平或小幅微增，單月業績同比降幅大於50%的企業數量達到52家，同比還將延續降勢。業績同比整體呈普降態勢。累計業績來看，
對於3月銷售業績環比倍增的原因 ，有利於房企加快銷售節奏；佛山、進而帶動新房銷售邊際好轉。短期來看，房企仍需積極推盤及營銷去化。
中指研究院則認為，盡管政策麵持續優化、單月銷售居百強之首，環比提升92.8% ，伴隨各種利好政策的疊加 ，預計4月樓市成交總規模或延續弱複蘇走勢，疊加“白名單”項目融資支持持續落地 ，為優質項目的供給提供條件；廣州擬優化預售條件，項目建設推進也有利於提振市場信心 ，從而取得市場優勢地位，但仍不及去年三季度和四季度月均水平
。中短期來看，3月逾八成百強房企實現單月業績環比增長 ，兩會《政府工作報告》明確提出要“優化房地產政策” ，國常會提出“要進一步優化房地產政策”。
展望後市，中海地產3月單月實現全口徑銷售金額412.1億元，不過基於去年基數較高 ，較2月環比提升92.8%，百強房企實現銷售操盤金額3583.2億元 ，
克而瑞研究中心進一步指出，同時，但絕對規模仍處曆史低位
。

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